信息來源：北京日報
為落實"我為群眾辦實事"，7月8日，北京市住建委發布《關于進一步規范商品住房銷售行為（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，交付樣板間的裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際交房狀況保持一致。對于熱銷項目，開發商應采取公證搖號方式。
為杜絕類似"貨不對板"的情形，征求意見稿對開發商設置交付樣板間作了詳細規定。
首先，是預售方案。征求意見稿提出，開發商在申請辦理預售許可時，應按出讓合同、掛牌文件中約定的裝修裝飾標準，在預售方案中列出使用的主要材料、設施、設備清單，并標明名稱、品牌、型號、材質、施工工藝等信息，主材產品可在同一檔次提供1至3個產品目錄。需要注意的是，開發商可自主提高實際裝修裝飾標準，并按實際標準在預售方案中列明，但不得低于出讓合同、掛牌文件中的約定標準。
其次，是交付樣板間。征求意見稿提出，在預售商品住房前，開發商應按照經審圖機構審查合格的施工圖紙以及預售方案中確定的戶型樣式、結構尺寸、交付標準、施工工藝設置交付樣板間，并在交付樣板間內布置工藝樣板區。交付樣板間和工藝樣板區應保留至項目交付三個月后。
交付樣板間普通購房人都比較熟悉，工藝樣板區又是什么？簡單理解，就是向購房人展示施工工藝的示范區，比如尋常看不見的水電管線如何安裝、衛生間的閉水施工工藝怎么做，都屬于工藝樣板區應該展示的內容。
為確保購房人在樣板間"所見即所得"，征求意見稿特別提出"三一致"和"一不得"：即交付樣板間的裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。
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2021-07-09 01:29:08 
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