日前，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市財政局日前聯(lián)合印發(fā)《天津市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點資金使用管理辦法》，提出對新建、改建、盤活等方式籌集的租賃住房進(jìn)行獎補。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉旨在加快培育和發(fā)展住房租賃市場，支持承接北京非首都功能疏解、"海河英才"行動計劃、新動能引育五年行動計劃、高質(zhì)量發(fā)展等發(fā)展戰(zhàn)略，更好滿足重點產(chǎn)業(yè)人員、引進(jìn)人才、新市民等群體租房需求。

辦法指出，獎補資金主要用于天津市發(fā)展住房租賃市場相關(guān)支出。新建租賃住房獎補項目范圍為在國有建設(shè)用地上開發(fā)建設(shè)的租賃住房。改建租賃住房獎補項目范圍為利用整棟、整幢或整層的房屋改建、改造及裝修的租賃住房。盤活租賃住房獎補范圍為利用閑置存量住房轉(zhuǎn)化的租賃住房，包括住房租賃企業(yè)通過托管、轉(zhuǎn)租方式籌集的租賃住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的租賃住房。

辦法明確了獎補類型和標(biāo)準(zhǔn)。新建租賃住房獎補方面，試點期間取得建設(shè)工程施工許可手續(xù)或竣工備案手續(xù)的新建租賃住房項目可申請獎補，申請主體為新建租賃住房的投資主體，獎補標(biāo)準(zhǔn)為建安成本、工程建設(shè)其他費、裝修裝飾費總和的30%，且最高不超過1000元/平方米。新建租賃住房項目的租賃運營期不少于10年。上述辦法出臺前出讓的國有建設(shè)用地中以"限地價、競自持租賃住房"方式配建的自持租賃住房項目不予獎補。

改建租賃住房獎補方面，試點期間取得開工或竣工手續(xù)的改建租賃住房可申請獎補，申請主體為改建租賃住房的投資主體，獎補標(biāo)準(zhǔn)為建安成本、工程建設(shè)其他費、裝修裝飾費總和的30%，且最高不超過600元/平方米。改建租賃住房項目的租賃運營期不少于8年，改造及裝修租賃住房項目的租賃運營期不少于5年。

盤活租賃住房獎補方面，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)盤活房源獎補和住房租賃企業(yè)盤活房源獎補。經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃雙方達(dá)成交易，租賃期限不少于6個月，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過天津市住房租賃管理服務(wù)平臺辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可申請盤活租賃住房獎補。

獎補金額按年度計算，每盤活1萬套獎補100萬元，不足1萬套的部分，每1000套獎補8萬元。住房租賃企業(yè)將閑置存量住房以受托經(jīng)營或轉(zhuǎn)租方式盤活為租賃住房，且通過銀行對出租住房的押金和預(yù)付租金進(jìn)行監(jiān)管的，可申請獎補。獎補金額按年度計算，每盤活1000套獎補100萬元，不足1000套的部分，每100套獎補8萬元。已投入運營且出租率不低于60%的集中式租賃住房項目，承諾繼續(xù)租賃運營期不少于3年的，可申請一次性獎補，申請主體為項目投資主體，獎補標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。

辦法規(guī)定，面向人才或重點產(chǎn)業(yè)人員的租賃住房項目，經(jīng)市人力資源和社會保障部門或產(chǎn)業(yè)主管部門認(rèn)定的，可結(jié)合當(dāng)年資金預(yù)算安排使用情況給予重點項目獎補。重點項目獎補申請主體為租賃住房項目運營主體，獎補標(biāo)準(zhǔn)為住房租賃合同租金的30%且最高不超過10元/月·平方米。重點項目獎補對象應(yīng)合理控制租金水平，確保獎補支持惠及人才和重點產(chǎn)業(yè)人員。