總的來說，專業(yè)分包是與總承包單位簽訂合同，專業(yè)承包是與甲方簽訂合同。兩者簽訂合同的主體不同，合同的具體條款肯定也不同，工程范圍一般差不多。
專業(yè)分包工程與專業(yè)承包工程的區(qū)別如下：
1、總承包單位不同
專業(yè)工程分包是建筑工程總承包單位根據總承包合同的約定或者經建設單位的允許；而專業(yè)承包項目工程的發(fā)包人決定；
2、需求不同
專業(yè)工程分包是將承包工程中的專業(yè)性較強的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的其他建筑業(yè)完成的活動；而專業(yè)承包是將工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的企業(yè)完成的活動。
3、合同不同
專業(yè)承包是指在自己的專業(yè)承包資質范圍內，直接與發(fā)包人簽訂承包合同；而專業(yè)分包是指在自己的專業(yè)承包資質范圍內，與承包人簽訂分包合同，對分包人講，就是承包合同。
4 承包人不同
專業(yè)承包企業(yè)是針對其承包的專業(yè)工程而言的，對于其專業(yè)工程，其為專業(yè)承包企業(yè)承包人；
而專業(yè)分包工程承包人是相對于總承包人而言的，總承包人把其專業(yè)工程分包給具有資質的專業(yè)承包企業(yè)，就稱為專業(yè)分包工程承包人。
5 單位不同
專業(yè)承包企業(yè)和專業(yè)分包工程的所屬單位不同；
6 資質不同
專業(yè)承包企業(yè)一般需要特殊的資質，專業(yè)承包的范圍包括：如地基與基礎工程、土石方工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程、鋼結構工程、空調安裝工程、建筑防水工程、金屬門窗工程；
設備安裝工程、建筑智能化工程、線路管道工程以及市政、橋梁工程中各專業(yè)工程、小區(qū)配套的道路、排水、園林、綠化工程等；而專業(yè)分包企業(yè)則不需要特殊的資質。
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2021-04-02 03:15:35 
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