從事物業(yè)管理行業(yè)，必須物業(yè)管理企業(yè)資質，一般來說，物業(yè)管理資質分為三級，對于多數公司來說，應該從三級開始申請，本文整理了物業(yè)管理企業(yè)資質的申請流程及申請條件，供大家參考。

　　
一、物業(yè)管理資質辦理流程

　　
新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

　　
(一)營業(yè)執(zhí)照;

　　
(二)企業(yè)章程;

　　
(三)驗資證明;

　　
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

　　
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

　　
二、物業(yè)服務企業(yè)的資質條件

　　
各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：

　　
一級資質：

　　
1、注冊資本人民幣500萬元以上;

　　
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　
4、管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

　　
(1)多層住宅200萬平方米;

　　
(2)高層住宅100萬平方米;

　　
(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

　　
二級資質：

　　
1、注冊資本人民幣300萬元以上;

　　
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　
4、管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

　　
(1)多層住宅100萬平方米;

　　
(2)高層住宅50萬平方米;

　　
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

　　
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

　　
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量，服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有良好的經營管理業(yè)績。

　　
三級資質：

　　
1、注冊資本人民幣50萬元以上;

　　
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，

　　
具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

　　
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

　　
4、有委托的物業(yè)管理項目;

　　
5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統。
 

　　
物業(yè)服務企業(yè)資質核定不允許情況

　　
物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

　　(一)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的;

　　(二)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的;

　　(三)挪用專項維修資金的;

　　(四)擅自改變物業(yè)管理用房用途的;

　　(五)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的;

　　(六)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的;

　　(七)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的;

　　(八)物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的;

　　(九)與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的;

　　(十)不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經查證屬實的;

　　(十一)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的;

　　(十二)出租、出借、轉讓資質證書的;

　　(十三)發(fā)生重大責任事故的。

　　根據法律規(guī)定，新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相應的文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質。如果大家要申請物業(yè)管理企業(yè)資質，建議大家找代辦公司辦理，通過率高，效率也更高，能讓企業(yè)節(jié)省大量的時間和精力，有需求的可以咨詢在線資深顧問，獲得詳細解答。