一、什么是建筑資質？

從事建筑行業(yè)的老板都知道，承接建筑工程需要具備相應的資質后，方可從事建筑施工。根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建筑企業(yè)資質是從事建筑投標、施工的資格證明，代表企業(yè)在某個建筑領域的等級及可以承攬工程的范圍。

二、建筑企業(yè)為什么要申辦資質？

因為建筑工程的施工與質量涉及千家萬戶。為規(guī)范建筑市場秩序，加強建筑活動監(jiān)管，保證建設工程質量安全，根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規(guī)，以及建筑業(yè)企業(yè)資質標準。只有取得相應施工承包資質的企業(yè)，方可從事資質證書許可范圍內的相應工程承包、工程項目管理等業(yè)務。

（一）從政策來講

（1）施工資質的產生背景：安全防范制度日趨完善，對生產建設的要求更規(guī)范化。

（2）資質是國家建設部對施工單位的資金、設備、技術、人員素質、安全條件等方面的全方位能力的硬性考核和檢測。

（3）資質代表企業(yè)的施工能力和信譽。資質彰顯企業(yè)施工能力和企業(yè)信譽，提高企業(yè)市場競爭力和說服力。

（4）資質是工程質量及保障企業(yè)的合法權利。提高和規(guī)范企業(yè)內部的資質等級的標準和管理水平，使企業(yè)市場準入得到保障，更適應建筑業(yè)市場的發(fā)展，資質證書的存在是必不可少的。

（二）從企業(yè)發(fā)展來講

（1）增強企業(yè)的核心競爭力

建筑企業(yè)在市場經濟的激勵競爭中，要想立足于市場并且取得長遠的發(fā)展，首先就是要有施工資質。

資質是施工企業(yè)承接建筑項目的基礎，有了資質才能談施工、才能談項目質量問題。如我國的建筑市場對于消防工程控制的非常嚴格，主要就是施工資質的管理，沒有資質則無法驗收，這也是建設單位考察施工企業(yè)的可以選擇門檻。

其次，在眾多有施工資質的企業(yè)中，建設單位才去看這些企業(yè)的其它資質，如固定資產、企業(yè)員工的專業(yè)素質、企業(yè)完成過的項目等予以綜合考評。

因此，加強對建筑施工企業(yè)的資質管理，有利于提高建筑企業(yè)的外部競爭力、企業(yè)的抗風險能力以及企業(yè)的綜合實力，同時還能讓企業(yè)更加明確自己的努力方向。

（2）完善企業(yè)內部的組織機構

目前的建筑市場中，許多施工企業(yè)面臨大的問題就是綜合實力薄弱，企業(yè)組織機構不健全，甚至有的施工單位根本沒有組織機構的概念。

這其中很大的客觀因素，源自于我國建筑工程起步較晚，早期的施工單位業(yè)務范圍以及內部構架較為單一，多數都局限在土建工程方面，這種情況直接導致了建筑企業(yè)的組織形式、管理模式以及生產水平等極為相似，類似企業(yè)之間的業(yè)務競爭力幾乎是持平的狀態(tài)。

個別企業(yè)為了生存，采取過度降低造價、給建設單位回扣等惡性競爭的手段，在施工中則采用劣質產品、偷工減料等方式來攫取利益。這樣的做法在過去的建筑市場中經常可以見到，它不盡不利于企業(yè)的健康成長，而且擾亂了既有的建筑市場秩序。

而通過的資質管理，則可以有效的解決這一問題，幫助施工企業(yè)突破發(fā)展的瓶頸。通過建筑施工企業(yè)的資質管理，可以使企業(yè)依據不同的類別設立相應的分公司或者附屬公司，進而理順母子公司關系，實現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)有資源的合理優(yōu)化，并終完善企業(yè)的組織機構，為建筑施工企業(yè)的持續(xù)、健康和快速發(fā)展奠定堅實、有力的基礎。

三、建筑業(yè)企業(yè)資質分哪幾個類別？

建筑業(yè)企業(yè)資質分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。其中施工總承包序列設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不分類別和等級。（勞務資質目前有意見征集函，具體見政策調整的規(guī)定）

四、施工總承包，專業(yè)專包承包、施工勞務的區(qū)別

（1）具備施工總承包資質的企業(yè)，可以承攬總承包覆蓋范圍內的專業(yè)工程。獲得施工總承包資質的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。承擔施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程分包給具有相應專業(yè)承包資質的其他建筑業(yè)企業(yè)。

（2）獲得專業(yè)承包資質的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。

（3）勞務分包作業(yè)，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位將其承攬工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動。

綜上所述，建筑資質不但是建筑企業(yè)的入門檻，而且還是企業(yè)能否在激烈的工程投標競爭中，能否成功中標的關鍵考量因素。其重要性不言而喻，有建筑資質方面的需求，可隨時咨詢。